就在谭澜现场考察正奇项目的那天晚上，郑实负责了解的另一家潜在竞争者的情况也基本弄清楚了。公司老板是郑实二姐郑萍在L省建筑学院上学时的校友，高两级，国营建筑企业施工出身，后来自己下海搞开发，实力并不太强，据说在土地市场上砸过几回杠子，颇有些恶名。
土地市场上所谓的砸杠子就是以参与土地竞买为由，向土地的实际意向人敲竹杠。这种事情一般发生在规模较小的民营开发企业之间。由于资金有限，实际意向人非常害怕土地价格被炒高，所以也就给恶意敲诈创造了空间。此外，小型民营企业用以摆平敲诈的钱比较容易下账，并不像国有企业或大型上市企业那样受到严格的监管。这就给砸杠子的行为进一步创造了条件。当然，砸杠子的关键在于砸，而不是真的去参与竞买。
由于Q市土地的竞买保证金一般为土地总价款的百分之二十，凑足了保证金和凑足了土地款之间还是有几十条街的距离的。因此，这种砸杠子的行为成功的关键是信息，信息一定要精准，真正搞清被砸一方的背景、实力、软肋以及拿下土地的决心有多大是关键中的关键。否则，事情很容易形成竹篮打水的局面。耍的不好，土地真的以高价砸到自己手里，麻烦可就大了。
当然，这种被业内同仁所不齿的行为也是绝对不能常干的。毕竟敢搞房地产开发的人一般通吃黑白两道，你把事做的太过了非但钱挣不到，个人安全也成了问题，那就更加得不偿失了。这样的事儿在中国房地产大发展的初期时有耳闻。那个年代，企业规模都还小，市场秩序也比较混乱，干这个比较容易得手。而最近几年，伴随着市场的规范化和制度化的发展，这种恶意砸场子讹钱的事儿已经很少见了。
郑实把情况原原本本地向谭澜做了汇报。谭澜让他先与对方接触一下。很快，对方的出价有了，五百万，竞买前一天先把一千万存入双方共管账户。巨澜置业拿到土地，双方各拿走五百万。
谭澜听了这事儿，嘴角透出一丝冷笑。他暗自盘算找谁来摆平这贪心的无赖。郑实建议先从官场上找人斡旋下再说，并说明了他二姐与对方的校友关系。谭澜托郑实先处理下看看。这样，郑实请身为市规划局建管处副处长的二姐郑萍出面，约双方吃了顿晚饭。
市规划局的建管处是实权部门，主要负责建筑工程规划许可技术管理、城市建筑色彩管理和精品规划工作实施等工作，开发企业少不得和它打交道。如果关系搞不顺畅，光一个建筑色彩问题就能让你报批三两个月。
有郑萍出面，双方的调解算是比较顺利。除了对权利的忌惮，校友情谊也确实不无作用。在老校友面前再坚持敲竹杠确实显得有些过分，所以对方借坡下驴，卖了个面子给郑萍，当场答应撤了。谭澜对郑萍姐姐长姐姐短的说了一大堆感谢的话，并送了箱上等的法国红酒表示心意。
这头的事儿算是平息了，可正奇的问题却难以解决。以周正奇的江湖地位，郑萍这个级别面子是不够的。谭澜盘算着怎么请他所熟悉的区长李尚霖出面帮帮忙。因为开发两个小产权项目的事，谭澜与李尚霖接触上了。为了获得领导的支持，打从第一次接触起，谭澜没少找机会去给区长那儿汇报工作，也顺道送去了不少小礼物。当然，领导帮忙可不是冲着那点点东西。只是，能言善辩的谭澜确实很会说、很会办事。一来二往，两个人的关系越走越近了。
就眼下这个项目，谭澜也就设计方案向李区长汇报了两三回，得到了李区长的大力肯定，并指示说：
“在那个地脚，一定要做出一个全区乃至全市的精品项目，一定要做成咱们区的地标。”
可现在的问题在于周正奇是闫市长的老同学，是市政府招商引资来的开发商，实力不容小觑。李尚霖是否会同意出面？即便出面，是否能够起到作用？区长的胳膊拧的过市长的大腿吗？如果起不到作用，一定会让李区长很没面子，反而可能破坏了自己和李区长建立起的关系。
谭澜矛盾着、犹豫着，举棋不定。他更希望能够有一个市级甚至省级领导出面协调这件事。他觉得那样胜算才能大些。可是，一时之间怎么才能找到这样的一位大神呢？他绞尽脑汁不得答案。
就在离土地拍卖还有十天的时候，公司分管工程的副总经理庄国辉向谭澜汇报说可以通过地产圈的一位神秘人物找到省里的领导。他请示是否需要接触下。谭澜正感觉无计可施的时候，当然一口答应试试。
第二天，谭澜带着庄国辉和郑实在介绍人的陪同下去神秘人物位于市中心的办公室见面。介绍人也姓庄，是庄国辉没出五服的堂哥，在省委办公厅的综合处任副处长。庄副处长是部队正团级转业到的Q市，在省政府从处级科员做起升到了现在这个位置。
虽然在大城市里已经生活了多年，乍一接触，他那农民儿子的底蕴还清晰可见。他待人的那股谦恭、周到和亲切给人印象极其深刻。这是官场上八面玲珑的那类小人物，没有深厚的根基，只能靠精明、努力和惊人的忍耐力在冰冷的夹缝中求得生存的空间，就像生长在悬崖上的草。
庄副处长介绍的这位神秘人物在Q市地产圈其实早已大名鼎鼎。他就是诚信集团的董事长邵京，在市中心先后拿下了两个最优质的地块，一个是省建筑学院的原校址，另一个则是省艺术学院的原校址。都是足以让业内所有人羡慕嫉妒恨的绝佳地块。不过可能是太过追求效益的最大化，最先开发在建筑学院原校址上的诚信城项目打从报批报建开始就问题不断、是非不绝，社会影响极坏。
邵京之所以被公认为神秘人物，主要是他那具有神秘色彩的身世背景。大家背后称他为邵公子。据传他的父亲正是原S省省委常委、省委秘书长邵长云。而赵秘书长与L省的几个省级高官有着不浅的交情，尤其是L省省委常委、省委秘书长房闵，曾经是中央党校的同学，交往持续了很多年。
有了省里领导的大力支持，邵京在Q市的发展可谓顺风顺水、所向披靡。这也是为什么诚信集团所开发的两个项目可以在报批报建后再更改设计图纸、再加盖几个楼层而无人能管、无人敢管的主要原因。Q市地产圈的本土开发商很少有人入得他邵公子的法眼而与他拉上关系。市政府的各职能部门，处级及以下干部也只能和他的几个副手打打交道。神龙见首不见尾的做派更给‘邵公子’三个字蒙上了一层神秘的面纱。
当然，据说与邵公子构建起的整个商业帝国相比，在Q市的这一切还只能算是九牛一毛。有知情的人爆料，邵家的大本营是S省，在S省的几个主要城市都有诚信集团的地产项目，尤其是省会N市。而邵公子事业的触角也早已延伸到了BJTJSH等一线和类一线城市。