郑实在搞的那二百一十一亩骨头位于这个城市西部新区的核心地段，是市级重点项目的专属用地，项目定名为“Q市之门”。仅仅从名字就可以体会它的分量。城市的门好比人的眼啊。
Q市市委市政府对项目有着明确的定位，一个具有现代感的能够体现城市基因的大型商业综合体，建筑体量不大于九十八点五万方不小于七十点四万方。仅从体量上来看，应该说它不仅是一块骨头还是一块硌牙的硬骨头。不是随便哪个房地产企业都拥有运作如此大体量商业综合体的能力，它考验的不是你能否把它建起来、能否把它建的漂亮，而是你能否把每个功能的定位都搞准、把整个项目的运营做活。说到家，这是考验开发商商业运营能力的项目。建完、卖光、撤退，这种住宅开发的套路在这儿行不通。
郑实不认为星愿国际眼下具有这种运营能力。可是没有办法，他的老板公司董事长常壅在一次市政府搞的招商活动中对它一见钟情。算来那是去年八九月间发生的事儿。也许是那个炎热的夏末，他老人家的头脑有些发热了吧？也许那时在他大脑里正在构想一个百亿规模的垂钓大局？郑实心里曾经反复猜测过这个迷局的答案。也许天儿转冷以后，老板会冷静下来，在开始的一两个月里他也常常这样推测。
可是很多事情不是他这个小小的总监能够揣摩的透的。打从那次招商活动完了以后，这个项目成了整个集团公司的重中之重，并且越抓越紧、越抓越实。郑实渐渐明白，对这个项目老板可不是在开玩笑，他是真的动了心、动了情的。
于是，在漫长的一年零四个月的谈判过程里，郑实想尽一切办法与市政府、市国土局以及市政府的平台公司西区集团周旋，终于精肉与骨头的配比谈妥了，一切干扰因素都排除了，供地条件成熟起来。在这期间，老板常壅也有五次亲自上阵为郑实撑场子，对项目给予了尽可能的支持。
可是，天总有不测风云。就在精肉和骨头捆绑出让的公告发布之后不久，就在果子即将瓜熟蒂落的最后时刻，一家国资背景的房地产企业蓝天集团突然杀了出来，宣布横刀夺爱。
虽然一开始郑实以为这只不过是西区集团放出的烟幕，目的只是警告一下星愿国际不要再讲条件、不要违约放政府鸽子。但很快，他就发现威胁真的存在并且正一步步地向星愿国际逼近。就在三天前，也就是土地竞买报名的最后一天，蓝天集团的人到市国土局交易处办理了报名手续并在最后截止时间到来前缴纳了六亿元的竞买保证金。
之后的两天里星愿国际想尽一切办法组织了一些劝退工作，但一场血拼最终还是不可避免了。它就要发生在今天下午的两点种，从现在算起，还有大约五个小时零二十分钟。
第一泡茶喝完时，同事们陆陆续续地到了。郑实的办公室离公司大门比较近，可以听到他们到来时的脚步声和他们在指纹打卡机上打卡时机器发出的提示音。
星愿国际的Q市公司眼下只有一个总体量七十多万方的住宅项目在运作着，所以公司的在编人员只有七十多人。其中，工程口的员工都在工地现场设的办公室办公，营销口的员工和营销代理公司的人在售楼处的二层办公。公司办公室只有行政、人力、财务和工程前期等几个职能口的人和公司领导班子成员在用，加在一起也就二十几个人。
三个月过去，郑实仅从脚步的特点就能判断他们中的几个代表性人物。走路总是发出“咔咔咔”的声音的是行政部的主管小薛。她是个未婚的大龄时尚女，总喜欢穿那种鞋跟很高的硬底儿高跟鞋以弥补身高上的不足，仅凭脚步的声音就可以一下联想起她走路时轻灵、婀娜的样子。脚步声总是细碎和迅捷的是会计小胡，她家住的远，总是卡着时间来到，争分夺秒的，所以脚步有种在小跑的感觉......
最有特点的，也是此刻郑实急切等待中的是公司总经理卓哲伟的脚步声。他有着一米八五以上的个头和三百斤的体重，所以步伐较常人来说迟缓而沉重。从他的脚步中，听者甚至可以感受到地面的震颤感。
卓哲伟是三个多月前才到岗的新员工，之前在一家江浙的小开发企业做了两年城市公司总经理，再之前则在星愿国际今天即将与之厮杀的蓝天集团做了十几年。卓哲伟身材魁梧，面庞黝黑，脸上和脖子后面堆积着横肉。他总喜欢穿一身中式服装而不是公司要求的西装，他说中式服装会让他真心感到舒适一些。
由于身体过胖，他很怕热，所以即便时下已经是初冬时节，他在办公室的时候仍然不时摇着一把黑绸折扇给他硕大的身体降降温。总结来说，就他的形象，如果哪个影视剧组需要一个恶霸或黑社会老大的角色，找他，不用化妆甚至连行头都不用换就能上。
郑实焦急地等待着卓哲伟的到来，希望从卓哲伟那儿了解到集团关于下午土地竞买的价格策略。对于没有召自己回集团总部参加这个重要会议，郑实感到郁闷和不安。郑实知道一定又是集团投资发展中心的总经理初法旸在搞鬼。从公司就项目与西区集团签署合作开发协议之后，他一直设法把郑实排挤到项目之外。
作为一个刚到公司半年的新人，没有什么比拿下公司迄今为止交易金额最大的一宗土地更能体现他作为集团投资职能负责人的价值。这个项目对稳固他在公司中的位置至关重要。所以，初法旸甚至把郑实排除在项目签约后组织的项目启动会之外。
那件事让郑实十分恼火，以至于闹到了老板常雍那儿。最终由常雍出面平息了事态。现在，初法旸终于再次找到了发起攻击的机会。
老子在他的《道德经》里说“圣人之道，为而不争”，郑实当然明白这是深邃而博大的人生大道。可是现实社会，你不与人争，你就得受气，你就得靠边站，你就得挨饿。大部分人为了那个根本舍不得、放不下的名和利，只能放弃做圣人的机会。郑实对职场上的争来争去常常感到疲倦，所以表现的并不主动，可一旦感觉自己被人狠狠的欺负了，他也从来当仁不让。
能争会抢是职场闯荡的第一法宝。作为一个职场高手你不光要善于在外部抢生意、抢订单、抢业绩，更重要的是你必须懂得如何在内部抢功劳、抢荣誉、抢位置。想要在职场上混出个模样，见了功劳一定得拼了老命往前靠，明争暗夺一起来，在真正出力的人背后拍砖头、递刀子，争取把他们干掉，或者至少把自己置身于他们之上。总之为了把功劳占为己有或者至少让自己与之扯上关系，手段要无所不用其极。
当然，职场上混还要学会几种更高深的功夫，那就是困难面前你得会使“凌波微步”，出了问题，你得会打”太极云手”，一定要明白“行走江湖，安全第一”的道理，一定要具备把问题和责任与自己撇清关系的能力。
郑实打心里腻歪初法旸这种见利就上见责就推的鸟人。也许是自己做过小老板，切身体会过创业的艰辛，他心里只佩服老板常雍这样的人。他觉得这样的人才是这个时代的英雄，就如冷兵器时代身披铠甲手舞长矛的勇士。而那些依附于英雄，专长欺上瞒下，对老板一张脸对下属另一张脸，靠耍弄手段和巧取豪往上爬的职场经理人他认为都是些个狗屁！