三个人见面后的第三天晚上，王翘楚电话告知邵公子事情已办妥。原来，房秘书长已经亲自给闫市长打了招呼，闫市长口头答应将省里领导的意思转告给周正奇。
放下电话，邵公子立即通知王助理，让她联系庄副处长，抓紧谈关于合作的问题。由于距离土地竞买的报名截止日只有三天，按照规矩，必须在报名截止前就合作事宜签订正式协议。这样巨澜置业才能充分表明合作的诚意。
谭澜当然不希望有一个难以驾驭的合作伙伴自始至终地掺和在项目里，随时窥探自己的秘密。那将使自己的一切行为暴露在他的监视之下，尤其是那些为了创造额外利润而不得不做的那些违法违规的事儿，无疑将成为攥在他人手里的小辫子，搞不好一生都摆脱不掉。而这样一个合作伙伴又恰恰是权势熏天的省领导的亲属，一旦合作自己是断然不能与之翻脸的。当然，与这些手眼通天的人成为合作伙伴自然有它意想不到的好处。
几天来谭澜对邵公子开出的条件权衡来权衡去，犹豫不决。为此，他没有停止与正奇地产的接触，并于同邵公子见面后的第四天上午与周正奇本人见面谈了一次。
周正奇也当场做出了让步，提出项目由正奇地产操盘，巨澜置业可以拥有百分之十五的干股。同时项目名称可以同时使用双方的品牌，比如项目名称可以叫做‘巨正中心’或‘正奇巨澜大厦’等等。
这个出价比之此前的方案表面上看是有了很大进步的。但精明的谭澜心里明白，一旦由正奇操盘，自己这个持股百分之十五的小股东在任何问题上都失去了发言权。项目利润周正奇可以利用工程招标、采购等多种渠道明目张胆地进行转移。而自己只有干瞪眼的份儿。他谭澜不是省、市领导的亲戚，小草根出身，没有什么威慑力。与实力比自己大几倍甚至几十倍的正奇地产闹翻了，掌握不了真凭实据，除了耗费自己的精力和金钱，恐怕什么得不到。
在反反复复地斟酌了五六天之后，谭澜答应了邵公子的条件。他没有别的选择，两害相权只能从其轻。这是一个理智的生意人应该做出的决定。
协议内容经过协商做了三方面的修改，一、签约的乙方直接换成王翘楚的公司；二、项目公司注册资本以外的资金投入按上限百分之十二据实计算资金使用成本，如高于百分之十二，高出部分由巨澜置业单方面承担，不得计入项目成本；三、协议的违约金由五千万降为三千万。
一切似乎十分顺利。就在与两家谈判合作的同时，谭澜在北大总裁班的一个同学那儿借到了参拍所需的四千万保证金。
为了这事，谭澜带着公司综合管理部的主任小孙和主管小郎一起飞了趟ZQ带上小郎同去当然是让她发挥酒量巨大的特长替谭澜挡酒的。小郎今年二十刚出头，是时尚一族，又难得一身豪气。郑实刚来公司喝第一场酒时就听说她一次能喝两瓶白酒，属于职业酒陪级人才。
谭澜的这位同学是ZQ一家地产公司的老板，姓沈。他给出的条件是资金年息百分之十八。资金到账前，巨澜公司的银行账户即交由双方财务人员进行共管，直至借款本息还清为止。
听到保证金落定的消息时郑实正在去公司的路上。刚进公司，他便听到小郎的哭声从谭澜的办公室传了出来。前台的两个小姑娘低头窃窃私语，看到郑实，一脸怪怪的表情。
“是小郎在哭吗？”郑实问道。
“可能是吧，郑总。”
“怎么啦？“郑实跟着问。
“不知到呢！一早来了就在谭总办公室里哭，哭了好长时间了。”两个女孩的脸上显示着幸灾乐祸的神情。
这个小郎因为酒量好，在场面上能放得开，人又确实有几份姿色，是谭澜跟前的大红人。正是这个原因，她平时在综合管理部的其他女孩儿面前总是表现出一股高高在上的气势。这让其他几个人心里很是不爽，渐渐成了对立面。现在小郎在谭澜屋里哭的厉害，她们心里别提多开心了。
把公文包放回自己办公室，郑实本想去谭澜办公室看看。毕竟公司综合管理部是他的管辖。可转念一想，事情有些蹊跷，于是他拐弯进了庄国辉的办公室。
庄国辉不在，郑实等了十几分钟他才推门进来。郑实用手指了指谭澜办公室的方位，小声问：
“怎么着了？大早晨的闹什么呢，这么厉害？”
庄国辉脸上也带着那种暧昧的笑：
”没事，没事。别管了，让老板和老板娘处理吧。“
郑实没有再发问，站在原地怔怔地看着一边泡茶一边怪笑的庄国辉。
“没啥大事。好像在ZQ喝大了，晚上让老板的同学给搞了。老板娘也过来了，正劝着呢。搞都搞了，不就是个钱的事儿了？”
郑实在前台小姑娘们的表情里已经预感到了什么。他的第一反应是谭澜可能趁这次外出干了些什么。看来，自己还把这事想简单了。
“呵，操！”郑实也不知该说什么了，轻轻叹了口气。
“行啦。就当不知道吧。这不是咱管的事。谭总这是用了个美人计啊。”
巨澜置业与王翘楚的公司在土地竞买报名截止日的前一天签订了协议。谭澜带着庄国辉来到邵公子的办公室，在四份已经盖好王翘楚公司印章并由王翘楚签好字的协议文本上盖了章签了字。王翘楚没有到场，一切在邵公子的主持下顺利的办妥了。
就在第二天上午，谭澜还在因昨夜与邵公子等人的庆祝酒而躺在床上头疼欲裂的时候，一个短促的电话让他瞬间冒出了一身热汗。电话是他安排在市国土资源局招拍挂办公室留守的亲信打来的。
通常，作为已与政府达成协议的土地意向购买人或土地熟化投资人都会在土地公告出让后派专人驻守在市国土资源局的招拍挂办公室，实时监控可能出现的其他参与者。他们一般会在办公室上班前就赶到，直到最后一个人离开才离开。他们与招拍挂办公室的每个普通工作人员都混得极为熟络。一旦有其他意向单位前来询问地块情况和购买土地出让文件，他们会第一时间记录下这些单位的名称。同时他们还会通过办公室的人搞到对方登记的联系方式，以便公司随后及时做好劝退工作。当然，他们也会在来人即将离开时上前主动搭讪，了解对方的情况并说明土地是由自己公司出资熟化的或者自己就是土地的原所有人等等，以期使对方对参与的难度有个初步的了解。
电话的那头，谭澜派去的亲信急匆匆地说正奇地产的人已经在向招拍挂办公室递交参与地块竞买的报名材料了，并且将很快审核办理完毕。谭澜忽的一下从床上坐了起来，头疼等不适感瞬间消失的无影无踪。他要求电话那边紧盯正奇地产报名的进展情况，并注意盯好是否有第三家参与报名。
挂断电话，谭澜马上接通了庄国辉的手机。听到这个消息，庄国辉也意外的一时说不出话。此时他正带着一名会计和一名行政主管在市国土资源局的财务处领取资金到账证明，准备拿到证明后立即与准备好的其它报名资料一起交到招拍挂办公室去，并保证在上午下班前把土地的竞买报名手续办妥。由于ZQ沈老板的钱昨天下午才到账，所以谭澜安排财务部今天一上班再办理给国土资源局打款的事。一来二去，他们耽误了足足一个半小时。谭澜的大脑这时已经从刚才的慌乱中冷静了下来，他指示庄国辉马上去招拍挂办公室找熟人了解下情况，再尽快给自己回个电话。
庄国辉安排会计和行政主管在财务处继续办完手续，自己则一溜小跑赶到了招拍挂办公室。
庄国辉气喘吁吁地走进办公室的时候，正奇地产的申报材料已经审核完毕了，没有问题。
正奇地产派去的三个人正一边等着办事人员开具回执单一边和他们开着玩笑，聊得十分热烈。都是地产圈里讨生活的人，谁没有运作过几块土地？大家都要和国土资源局打交道，也都一样懂得如何处理好相互的关系。
谭澜派去的亲信这时正生气地同正奇派去的三个人中带头的一个理论。对方则只是低头微笑，既不予理会更不予回答。这使得那个血气方刚的小伙子更加愤慨了，质问的声音越来越高，直传到门外。庄国辉赶忙走过去，拍了拍他的肩膀，摆手制止了他。正奇地产派来的几个人，庄国辉一个没见过，估计是些说了不算的小兵，和他们多说毫无意义。
庄国辉把谭澜派去的人叫到门外的走廊低声叮嘱了几句，然后径直去了招拍挂办公室主任汪海的办公室。